1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
19.4万円/㎡
前年比+36.6%
札幌市豊平区
27.4万円/㎡
前年比+90.1%
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ハイム中の島
北海道札幌市豊平区中の島一条四丁目
札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩10分
1977年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
361万円
6.0万円/㎡
263
329
394
460
AI査定結果
推定相場価格
361万円
6.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
329万円〜394万円
5.5万円/㎡〜6.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
19.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ハイム中の島
340万円（5.7万円/㎡）/ 1階 / 60.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 340万円 | 5.7万円 | 1階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 680万円 | 10.2万円 | 3階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 450万円 | 7.5万円 | 3階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 995万円 | 13.4万円 | 1階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,095万円 | 14.8万円 | 1階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,195万円 | 16.2万円 | 1階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,295万円 | 17.5万円 | 1階 | 73.99㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は6.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ハイム中の島 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅10分 | 340万円 | 5.7万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/12 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 330万円 | 5.1万円 | 64.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/16 | サンハイツ木の花 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅6分 | 380万円 | 6.5万円 | 58.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 93戸 | RC |
| 2025/08/06 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 380万円 | 5.5万円 | 68.87㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/02 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 460万円 | 6.8万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/24 | ハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅6分 | 450万円 | 6.6万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/06 | 丸増豊平4条ロイヤルハイツ 札幌市豊平区豊平四条十二丁目 | 豊平公園駅7分 | 300万円 | 5.2万円 | 57.75㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/19 | コロナード平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅4分 | 320万円 | 5.4万円 | 59.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 平岸ハウス 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 500万円 | 6.7万円 | 74.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/10 | クリーンリバー中の島2号棟 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 490万円 | 6.7万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/11 | 東急ドエル平岸ビレジII 札幌市豊平区平岸一条十七丁目 | 南平岸駅14分 | 398万円 | 6.1万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/24 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 370万円 | 5.7万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/27 | 平岸パークハイツ 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅12分 | 280万円 | 6.2万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/18 | ロイヤルシャトー平岸 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅13分 | 290万円 | 6.2万円 | 47.04㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/28 | アカシアコート西岡 札幌市豊平区西岡二条八丁目 | 澄川駅25分 | 430万円 | 6.8万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で36.6%上昇、札幌市豊平区では90.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は札幌市豊平区の平均と比較して79.2%割安です。